🌾 Telangana Bhu Bharathi Succession (Virasat) Process 2025 – Full & Final Ultimate Guide in Telugu

Telangana లో భూమి సంబంధిత అన్ని సేవలు ఇప్పుడు Bhu Bharathi Portal ద్వారా డిజిటల్‌గా జరుగుతున్నాయి. ముఖ్యంగా భూమి యజమాని మరణించిన తర్వాత, ఆ భూమి కుటుంబ సభ్యుల పేరుకి లీగల్‌గా మార్చే ప్రక్రియనే  Bhu bharathi Succession (Virasat) అంటారు.
ఈ ప్రక్రియ చేయకుండా ఉంటే భూమి sale, gift, loan, partition – ఏదీ జరగదు.

ఇక్కడ నువ్వు తెలుసుకోవాల్సిన డాక్యుమెంట్స్, స్టెప్స్, రియల్ వెరిఫికేషన్, టైమ్‌లైన్, ఫీజులు, రిజెక్షన్ కారణాలు, Dharani update, అన్నీ ఒకేచోట FULL clarity తో ఉన్నాయి.

---

🔍Bhu bharathi Succession (Virasat) అంటే అసలు ఏమిటి?

భూమి యజమాని చనిపోయిన వెంటనే భూమి వారసులకు ఆటోమేటిక్‌గా రాదు.
అది Govt records (Bhu Bharathi + Dharani) లో mutation చేసి update చేయాలి.

అదే Succession / Virasat / Heirship Mutation.

Government strict గా verify చేస్తుంది ఎందుకంటే:

• భూమి విలువ ఎక్కువ

• false claims ఆగాలి

• future disputes తగ్గాలి

కాబట్టి ఇది sensitive + mandatory process.

---

⚠ Succession చేయకుండా ఉంటే వచ్చే పెద్ద సమస్యలు

ఇవి చిన్న ఇష్యూలు కాదు — నీ భూమి పూర్తిగా సమస్యల్లో పడుతుంది:

• భూమి రిజిస్ట్రేషన్ జరగదు

• Loan sanction అవదు

• రైతు బంధు / రైతు భీమా నిలిచిపోతాయి

• భూమి sale, gift, partition lawfully జరగదు

• Heirs మధ్య dispute అయితే govt side లో నువ్వు బలహీనుడు అవుతావు

• ఎక్కువ కేసులు later court లోకి వెళ్తాయి

వాస్తవం — Telangana లో Succession (virasat)చేయకపోవడం వల్ల 60% భూమి కేసులు వస్తాయి.

---

📝 Bhu Bharathi Succession (Virasat) కోసం కావలసిన డాక్యుమెంట్స్ (A to Z Bullet-Proof List)

1️⃣ Death Proof

• Death Certificate (GHMC / Panchayat) – PDF

• Name mismatch slightest గా ఉన్నా VRO objection ఖాయం

2️⃣ Heirs Proof

• Legal Heir Certificate లేదా

• Family Members Certificate
  (ఇవి లేకుండా apply చేసే 90% cases reject అవుతాయి)

3️⃣ Old Pattadar Proof

• Pattadar Passbook

• Registered Sale Deed

• (Pahani/FMB ఇప్పుడు system లో auto-fetch అవుతాయి)

4️⃣ Heirs KYC

• Aadhaar

• Age

• Address

• Mobile number

5️⃣ Extra but Strong Documents

• Registered Will (ఉంటే)

• Consent Letters (Notary అయితే ఇంకా better)

• No-Objection affidavits

---

🧭 Telangana Bhu Bharathi Succession(Virasat) Process – Step-by-Step (2025 Latest)

STEP 1 — Login

• Bhu Bharathi portal లోకి వెళ్లి

• Citizen Login → Aadhaar OTP ద్వారా login

STEP 2 — Land Selection

• Survey Number, Pattadar Name enter చేయగానే
  → System లో Dharani నుంచి భూమి వివరాలు fetch అవుతాయి

• Mandal, Village, Extent verify అవ్వాలి

• Mismatch ఉంటే వెంటనే cancel చేయాలి

STEP 3 — Date of Death

• Death Certificate లో ఉన్న తేదీ EXACT గా enter చేయాలి

• “Land Owner Deceased” టిక్ పెట్టాలి

STEP 4 — Heirs Entry

Enter చేయాల్సింది:

• Heir Name

• Aadhaar

• Age

• Relation

• Address

• Phone number

Practical Tip:
ల్యాండ్ షేర్ ఎవరికైతే కావాలో వారి data మాత్రమే enter చెయ్యి. ఇతర కుటుంబ సభ్యులు ఎంటర్ చేసినా వారికి షేర్ generate కాదు – ఉపయోగం zero.

STEP 5 — Consent Upload (Most Critical Step)

ప్రతి heir నుండి:

• Consent Letter (Signature clear గా ఉండాలి)

• Aadhaar copy

• Notary అయితే ఇంకా safe

Consent లేకపోతే case 100% hold/reject.

STEP 6 — Documents Upload

Upload చేయాల్సిన PDFs:

• Death Certificate

• Family Member / Legal Heir Certificate

• Applicant Signature

• Will (ఉంటే)

• Passbook upload అవసరం లేదు (system auto-fetch)

STEP 7 — Final Preview & Submit

Submit చేసిన తర్వాత:

• MRN – Mutation Request Number వస్తుంది

• దీని ద్వారా status check చేయొచ్చు

Bhu Bharathi Application Status 2025 – తెలంగాణలో ఆన్‌లైన్‌గా ఎలా చెక్ చేయాలి? పూర్తి గైడ్

---

🏛 Field Verification (Actual Ground Reality – 2025)

✔ Stage 1 — Office Verification

• Submitted documents verify చేస్తారు

• Previous land records check

• Death Certificate validity confirm

• Heirs list Family Tree తో compare

✔ Stage 2 — Spot Inspection

• భూమి ground reality verify

• Heirs మధ్య dispute ఉందా చూడటం

• Neighbour/witness statements తీసుకోవచ్చు

✔ Stage 3 — Notices

• కొన్నిసార్లు heirs కి registered post పంపుతారు

• Heir objections వస్తే hearing fix అవుతుంది

✔ Stage 4 — Final Decision

• అన్ని documents clean అయితే → Approved

• Errors / mismatches / disputes ఉంటే → Rejected

---

⏳ Succession Processing Time – Realistic Timeline

👉 Average Total: 15–40 Days

---

💸 Bhu Bharathi Succession (Virasat) Charges & Fees – Latest 2025

---

📌 Common Reasons for Rejection (Avoid These Mistakes)

• Death certificate లో name mismatch

• Heir name spelling errors

• Aadhaar లో father name mismatch

• Consent/NOC లేకపోవడం

• Survey number wrong గా enter చేయడం

• Family Tree లో heirs పూర్తిగా లేకపోవడం

• Will notarized/registered కాకపోవడం

• Heirs మధ్య dispute

---

📞 Succession Application Status ఎలా చూడాలి?

1. Bhu Bharathi Portal → Track Mutation

2. MRN enter చేయి

3. Status కనిపిస్తుంది:

• Pending

• Under Verification

• Field Inspection

• Objection

• Approved / Rejected

---

🗂 Bhu Bharathi Succession (Virasat) Approval తరువాత జరిగే As-It-Is Process

Approval అయ్యాక Bhu Bharathi portal లో:

✔ Book Slot option enable అవుతుంది

Slot book చేసి MRO Office కి వెళ్లాలి.

MRO Office కి తీసుకెళ్లాల్సినవి:

• Slot Booking Print

• E-Challan

• Transaction Summary

• Joint Agreement (portal లో generate అవుతుంది)

• Old PPB (if any)

• Witness (కొన్ని సందర్భాల్లో అవసరం)

Slot submission పూర్తయిన తర్వాత:

• New Bhu Bharathi Record generate అవుతుంది

• Dharani లో కూడా reflect అవుతుంది

• New Pattadar Passbook apply చేసుకోవచ్చు

ఇది Succession యొక్క final & crucial stage.

---

🔥 Top FAQs 

✔ Bhu Bharathi  Succession(virasat) లో 1 ఎకరం  రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు ఎంత?

ఒక ఎకరం రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు :2500/-, పాస్బుక్:300/-

✔ Will ఉన్నా Succession అవసరమా?

అవును. Will ఉన్నా కూడా Legal Heir Certificate + Mutation mandatory.

✔ Dispute ఉంటే?

Case automatically Hold లోకి వెళ్తుంది.

✔ Spouse కి land మొత్తం వస్తుందా?

Heirs ఎవరు ఉన్నారో దాని మీద ఆధారపడి ఉంటుంది.

✔ Name mismatch ఉంటే?

Correction request చేసి తర్వాతే Succession apply చేయాలి.

---

🧿 Conclusion

Telangana లో భూమి ownership మార్చడానికి  BhuBharathi Succession(Virasat) అనేది తప్పనిసరి & unavoidable ప్రక్రియ.
Documents perfect గా, heirs complete గా, consent clear గా ఇస్తే మొత్తం process 15–30 రోజుల్లో సహజంగా పూర్తవుతుంది.