తెలంగాణ ప్రభుత్వం భూమి రికార్డులను సరళీకృతం చేయడానికి భూ భారతి (Bhu Bharati) వ్యవస్థను ప్రవేశపెట్టింది. ఈ వ్యవస్థలో భూమి సంబంధిత వివాదాలు లేదా ఆర్డర్లకు వ్యతిరేకంగా అప్పీల్స్ ఎలా చేయాలో తెలుసుకోవడం ప్రతి భూమి యజమానికి కీలకం. ఇక్కడ, ఫస్ట్ అప్పీల్, సెకండ్ అప్పీల్ ప్రక్రియలు, సంబంధిత అధికారులు మరియు సమయ పరిమితులను తెలుగులో సులభంగా వివరిస్తున్నాం
భూ భారతి అప్పీల్స్ ప్రాసెస్ – కీలక అంశాలు
భూ భారతి వ్యవస్థలో రెండు స్థాయిలలో అప్పీల్స్ చేయవచ్చు:
-
ఫస్ట్ అప్పీల్ (First Appeal)
-
సెకండ్ అప్పీల్ (Second Appeal)
ప్రతి అప్పీల్కు సంబంధించిన చట్ట విభాగాలు, కాంపిటెంట్ అధికారి, అప్పీల్ అధికారి మరియు సమయ పరిమితి క్రింది పట్టికలలో స్పష్టంగా ఇవ్వబడ్డాయి.
1. ఫస్ట్ అప్పీల్ ప్రక్రియ (First Appeal Process)
ఏ సందర్భంలో ఫస్ట్ అప్పీల్ చేయాలి?
-
సెక్షన్ 4(5), 4(6), 5(5), 6(2), 7(2) వంటి భూమి సంబంధిత ఆర్డర్లకు వ్యతిరేకంగా.
| సంఖ్య | చట్ట విభాగం | కాంపిటెంట్ అధికారి | అప్పీల్ అధికారి | సమయ పరిమితి |
|---|---|---|---|---|
| 1 | సెక్షన్ 4(5) లేదా 4(6) | తహసిల్దార్, RDO, కలెక్టర్ | RDO, కలెక్టర్, ల్యాండ్ ట్రిబ్యునల్ | 30 రోజులు |
| 2 | సెక్షన్ 5(5), 5(9), 7(2), 9(2), 10(2) | తహసిల్దార్, RDO | RDO, కలెక్టర్ | 60 రోజులు |
ముఖ్యమైన వివరాలు:
-
ఆర్డర్ తెలియజేసిన తేదీ నుండి 30 లేదా 60 రోజుల్లోపు అప్పీల్ చేయాలి.
-
అప్పీల్ అధికారులు RDO, కలెక్టర్, ల్యాండ్ ట్రిబ్యునల్ స్థాయిలో ఉంటారు.
2. సెకండ్ అప్పీల్ ప్రక్రియ (Second Appeal Process)
ఫస్ట్ అప్పీల్ ఫలితంతో సంతృప్తి లేకపోతే, సెకండ్ అప్పీల్ చేయవచ్చు.
| సంఖ్య | చట్ట విభాగం | కాంపిటెంట్ అధికారి | అప్పీల్ అధికారి | సమయ పరిమితి |
|---|---|---|---|---|
| 1 | సెక్షన్ 15(1), 15(3), 15(6) | RDO | కలెక్టర్ | 30 రోజులు |
| 2 | సెక్షన్ 15(2), 15(6) | కలెక్టర్ | ల్యాండ్ ట్రిబ్యునల్ | 30 రోజులు |
గమనిక:
-
సెకండ్ అప్పీల్ కూడా 30 రోజుల్లోపు చేయాలి.
-
ఇది కలెక్టర్ లేదా ల్యాండ్ ట్రిబ్యునల్ వద్ద పరిష్కరించబడుతుంది.
ROR తప్పులు సరిచేయడానికి అధికారులు (Schedule-A)
భూ రికార్డ్ (ROR) లోని తప్పులు సరిచేయడానికి కింది అధికారులు బాధ్యత వహిస్తారు:
| సంఖ్య | తప్పు రకం | మార్కెట్ విలువ | కాంపిటెంట్ అధికారి |
|---|---|---|---|
| 1 | సర్వే నంబర్ లేకపోవడం | 5 లక్షల కంటే తక్కువ | RDO |
| 3 | భూమి పరిమాణం సరిచేయడం | 5 లక్షల కంటే తక్కువ | RDO |
| 5 | పేరు సరిచేయడం | పట్టా భూమి | RDO |
| 6 | నోషనల్ ఖతా నుండి పట్టాకు మార్పు | ఇల్లు/ఇండివిజువల్ సైట్ | కలెక్టర్ |
భూ భారతి అప్పీల్స్ ప్రయోజనాలు
-
పారదర్శకత: ప్రతి దశలో SMS నోటిఫికేషన్ల ద్వారా సమాచారం.
-
శీఘ్ర పరిష్కారం: 30-60 రోజుల్లో నిర్ణయాలు.
-
సులభ ప్రక్రియ: కేవలం 6 మాడ్యూళ్లతో అర్జీ సమర్పణ.
అప్పీల్ చేసేటప్పుడు గమనించవలసినవి
-
ఆర్డర్ కాపీ, భూమి డాక్యుమెంట్స్ సిద్ధం చేయండి.
-
సమయ పరిమితిని మించకుండా చూసుకోండి (30/60 రోజులు).
-
అప్పీల్ అధికారికి స్పష్టమైన వివరాలతో అర్జీ సమర్పించండి.
ముగింపు
భూ భారతి వ్యవస్థ, భూమి హక్కులను సురక్షితం చేయడానికి మరియు వివాదాలను వేగవంతంగా పరిష్కరించడానికి ఒక మైలురాయి. ఫస్ట్ మరియు సెకండ్ అప్పీల్స్ ప్రక్రియ గురించి స్పష్టత ఉంటే, ప్రతి భూమి యజమాని తన హక్కులను సమర్థవంతంగా పొందగలడు. ఈ మార్గదర్శిని ఉపయోగించి, మీ అప్పీల్ను సులభంగా నిర్వహించండి
Faqs:
1. భూ భారతి అప్పీల్స్ ప్రాసెస్ అంటే ఏమిటి?
భూ భారతి వ్యవస్థలో భూమి సంబంధిత ఆర్డర్లకు వ్యతిరేకంగా ఫస్ట్ అప్పీల్ మరియు సెకండ్ అప్పీల్ చేసే ప్రక్రియ. ఇది తెలంగాణ ప్రభుత్వం భూమి హక్కులను సురక్షితం చేయడానికి రూపొందించిన విధానం
2. ఫస్ట్ అప్పీల్ ఎలా చేయాలి?
-
స్టెప్ 1: ఆర్డర్ కాపీ మరియు భూమి డాక్యుమెంట్స్ సేకరించండి.
-
స్టెప్ 2: సంబంధిత కాంపిటెంట్ అధికారికి (RDO/కలెక్టర్) 30/60 రోజుల్లోపు అర్జీ సమర్పించండి.
-
స్టెప్ 3: SMS నోటిఫికేషన్ల ద్వారా స్టేటస్ ట్రాక్ చేయండి.
3. సెకండ్ అప్పీల్ ఎప్పుడు చేయాలి?
ఫస్ట్ అప్పీల్ ఫలితంతో సంతృప్తి లేనప్పుడు, 30 రోజుల్లోపు సెకండ్ అప్పీల్ చేయవచ్చు. దీనిని కలెక్టర్ లేదా ల్యాండ్ ట్రిబ్యునల్ వద్ద చేయాలి.
4. భూ భారతి అప్పీల్కి సమయ పరిమితి ఎంత?
-
ఫస్ట్ అప్పీల్: 30 లేదా 60 రోజులు (చట్ట విభాగాన్ని బట్టి).
-
సెకండ్ అప్పీల్: 30 రోజులు.
5. ROR తప్పులు సరిచేయడానికి ఎవరు బాధ్యత?
-
5 లక్షల కంటే తక్కువ మార్కెట్ విలువ: RDO.
-
5 లక్షలు మరియు అంతకంటే ఎక్కువ: కలెక్టర్.
-
పేరు సరిచేయడం/నోషనల్ ఖతా మార్పులు: RDO/కలెక్టర్.
6. భూ భారతి అప్పీల్స్ ప్రయోజనాలు ఏమిటి?
-
పారదర్శకమైన ప్రక్రియ.
-
రియల్-టైమ్ SMS నోటిఫికేషన్లు.
-
6 మాడ్యూళ్లతో సరళీకృత దరఖాస్తు.
7. భూమి పట్టా డాక్యుమెంట్స్ ఎక్కడ దొరుకుతాయి?
Bhu Bharathi పోర్టల్ ద్వారా లేదా స్థానిక రెవెన్యూ కార్యాలయంలో డిజిటల్ రికార్డులను అందుబాటులోకి తీసుకోవచ్చు.
